[낙찰 85%]부천시 약대동 부천아이파크 4.55억 낙찰 / 건설회사 유치권 / 낙찰대금미납1회

경매 2018-2443

○ 경기도 부천시 약대동 216-1 부천아이파크 101동 1603호
○ 종류 : 아파트 / 2017. 7. 사용승인 / 최저10층~최고25층, 해당건물 총 25층 / 23개동 1613세대 / 주차 2427대
○ 면적 : 대지 60.245㎡ / 건물 119.33㎡(36.1평)
○ 감정가 : 5억 3500 (2019. 10 기준)
○ 입찰기일
о 1차 : 2020. 2. 11.
о 2차 : 2020. 3. 17. / 최저가 3억 7450
- 낙찰 4억 6500 (86.92%) / 입찰3명 / 차순위 4억 1119만 9000 / 미납
о 3차 : 2020. 6. 30. / 최저가 3억 7450 (70%)

- 낙찰 4억 5501만 (85.05%) / 입찰3명 / 차순위 4억 2110

○ 위치

✍ 심부자 메모
유치권자가 낙찰대금 외 합의금 4억원을 요구하였으나 원본채권이 4억원에 이르지는 않을것.
가압류채권금액 2억 4660만원은 원본채권의 전부 혹은 일부로 추산되고
경매비용, 국세채권 및 근저당권자 배당(1근저당 2억 7840, 2근저당 6960, 도합 3억 4800) 후
남은 금액에서 다른 채권자들과 채권액 비율대로 안분배당 받으므로
낙찰가 4억 5500만
전경매보증금 3745만
경매비용 500만