[낙찰 89%]서울 강서구 등촌동 도화프라우스 / 제시외건물(불법증축물) 포함

 

2021타경6324

---

서울 강서구 등촌동에 위치한 도화프라우스는 5층짜리 빌라이며, 9호선 등촌역에서 불과 100m 떨어져 있어 초역세권 입지를 자랑합니다.

 

본건 물건은 공동소유자 중 1인이 점유 중이어서 임차보증금 인수 등의 문제가 발생할 여지는 없으나, 외측에 테라스 부분을 무단으로 증축한 건물로, 위반건축물에 해당합니다. 건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있지는 않으나 외부에서 불법증축 사실을 쉽게 식별할 수 있어, 추후 시정명령이 떨어지거나 이행강제금이 부과될 수 있습니다.

---

▢ 서울 강서구 등촌동647-79, 도화프라우스 4층

▢ 종류 : 다세대빌라 / 총 5층 중 4층 / 2012.5. 사용승인 / 13세대

▢ 면적 : 대지 29.54㎡(8.94평) / 건물 50.5㎡(15.28평) + 제시외건물 약 15㎡ / 방2 화1

▢ 감정가 : 318,910,000 원 (감정시점:2021.11.)

▢ 입찰기일

1차	2022-07-21	318,910,000원	유찰
2차	2022-08-25	255,128,000원	매각 : 283,470,000원  (88.89%)

 

▢ 위치/교통

- 9호선 등촌역 100m(도보1분) - 9호선 등촌역 초역세권!

 

▢ 권리관계

- 공동소유자 중 1인이 점유 중이며, 대항력있는 임차인 없음

- 낙찰시 제시외건물(테라스부분 증축) 포함, 위반건축물인데, 위반사실 등재되지 않음

     → 추후 시정명령이 떨어지거나 이행강제금 부과될 수 있음.

     → 행정상 제재 등 관련 정보는 아래 링크 확인

https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?csmSeq=1406&ccfNo=3&cciNo=2&cnpClsNo=1

- (본 물건이 아닌 다른호실- 5층도 무단증축한 것으로 보임. 

 

감정평가서에는 아래와 같이 기재되어 있다.

---