[낙찰 98%][아파트 경매]마포구 망원동 한강2차대주파크빌 / 8.15억 낙찰 / 한국주택금융공사 물건
2020타경3396
▢ 서울 마포구 망원동 499, 한강2차대주파크빌 201동 6층
▢ 종류 : 아파트 / 총 15층 중 6층 / 2003. 4. 10. 사용승인 / 86세대
▢ 면적 : 대지권 35.57㎡(10.76평) / 건물 84.97㎡(25.7평) /
▢ 감정가 : 8.3억원
▢ 권리관계
- 소유자 사망 후 소유자의 배우자가 거주 중 (대항력없음)
- 한국주택금융공사 물건 (Good)
▢ 입찰기일
| 1차 | 2022-07-12 | 830,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2022-08-16 | 664,000,000원 |
→ 낙찰 : 814,990,000원 (98.19%) / 입찰 28명
▢ 위치
- 한강변에 위치하고 있으나, 아쉽게도 한강뷰는 아님
- 한강공원, 공영주차장 이용 용이
- 빌라밀집지역
- 제일 가까운 초등학교가 약 700m 떨어져 있으며, 근처에 중학교 고등학교는 없음
▢ 교통
- 망원역 1.2km (도보 20분, 버스 11분)
- 강변북로 즉시 진입 가능, 내부순환로 진입 용이
▢ 시세 :
- 매매가 8.7~9.3억 / 전세 6.5억
- 2020년도에 동일평수 8.5억원에 거래되었으며, 2022. 5.에는 30평대가 15억원에 거래된 예도 있음 (국토교통부 실거래가)
- 네이버부동산은 부동산가격 상승추이에 따라 2022. 7. 약 9~10억원에 거래될 수 있을 것으로 예상하고 있으며, 근처 아파트 매물들은 대략 8억원 가량에 올라와 있음
[심부자 메모]
소유자 사망에 따라 주택연금 지급종료로 인한 경매물건으로 안전해보이며
시세에 따라 약 7~8억 이상에 낙찰될 것으로 보임.